1、房地產銷售房子增值稅稅率是11%。房地產開發企業中的一般納稅人，銷售自行開發的房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅。房地產項目，是指《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產項目。
2、法律分析：房地產開發企業銷售自行開發的不動產項目適用9%的稅率；房地產開發企業不動產經營租賃服務適用9%的稅率。
3、房地產開發企業在出售商品房時需要繳納增值稅，稅率為5%。根據《中華人民共和國增值稅法》規定，房地產開發企業在銷售商品房時需要繳納增值稅。其中，商品房指未經過多次轉手的、由房地產開發企業自行建造并具備使用條件的住房。
4、房地產開發所得稅率為25%。從事開發經營業務的房地產企業屬于在中華人民共和國境內，企業和其他取得收入的組織，應當依照《中華人民共和國企業所得稅法》的規定繳納企業所得稅，企業所得稅的稅率為25％。
5、⑷進行房屋買賣的，簽定的購房合同應按產權轉移書據所載金額萬分之五繳納印花稅，通常在房地產交易活動同時收取；⑸在辦理房地產權屬證件時，應按權利許可證照，按件交納印花稅五元，企業所得稅計稅依據：應納稅所得額＝收入總額－準予扣除項目金額稅率：⑴企業所得稅的稅率為25%。
1、一般納稅人提供人力資源外包服務，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。（財稅〔2016〕47號）1中外合作油（氣）田按合同開采的原油、天然氣應按實物征收增值稅，征收率為5%，在計征增值稅時，不抵扣進項稅額。原油、天然氣出口時不予退稅。
2、征收率為5%5%附注總結記憶方法：不動產買賣和租賃+土地使用權轉讓和出租+勞務派遣（安保服務）+一般納稅人人力資源外包+中外合作油（氣）田開采。小規模納稅人（含其他個人）一律采用簡易計稅方法計稅，一般情況下征收率為3%，特殊情況詳見注釋。
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4、財政部、國家稅務總局日前發布《關于簡并增值稅稅率有關政策的通知》，政策細則落地，自2017年7月1日起，簡并增值稅稅率結構，取消13%的增值稅稅率；部分貨物的出口退稅率調整為11%。財稅君給大家整理了詳細的增值稅64種稅目稅率表和8種5%征收率表，一起來看看吧。
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法律分析：契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅，對商業用房，別墅房產收3%（超過地方政府規定單價和規定容積率房產的契稅按3%征收）。
契稅實行3%~5%的幅度稅率。商業房或公司產權購買執行契稅全額征收：總價*3%，不能減免。印花稅：房地產印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人征收的一種稅賦。
戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3%的稅率征稅。
繳納房屋契稅的，需要納稅人自納稅義務發生之日起10日內，向房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報。而契稅的稅率是3-5%。
我國《契稅暫行條例》第三條規定： 契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
房產性質為別墅或商業用途繳納3%。小區容積率小于0（非普通住宅）或超過西安地區均價需繳納3%。房產單價超過地方政府規定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。最新政策優惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優惠。
