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南都大數(shù)據(jù)研究院對房企的負債情況進行了調(diào)研，發(fā)現(xiàn)76家房企一年內(nèi)到期的有息負債超過5萬億，約占有息負債總額的35%。按照7%的平均融資成本來計算，每年要還的利息超1700億。

南都大數(shù)據(jù)研究院調(diào)研房企的負債情況，76家房企一年內(nèi)到期的有息負債超過5萬億，約占有息負債總額的35%。按照7%的的平均融資成本來計算，每年要還的利息超1700億。短債TOP10出爐，總計超2萬億一年內(nèi)到期有息負債超過1000億元的有4家，恒大、融創(chuàng)、綠地、碧桂園分別高達3957億、1406億、1214億、1058億。

年破產(chǎn)房企已多達76家說實話，當前房地產(chǎn)行業(yè)資金緊張，房企債務(wù)違約、房企破產(chǎn)，并非新鮮事。據(jù)人民法院公告網(wǎng)顯示，從2022年1月至今日（2023），全國已經(jīng)約有76家房企、房地產(chǎn)類型公司破產(chǎn)倒閉。

根據(jù)南都大數(shù)據(jù)研究院規(guī)模上市房企研究課題組調(diào)研，今年上半年，80家調(diào)研房企中，82%的房企有息負債較去年同期增長。其中，7家房企有息負債超過2000億元，6家同比增速超50%，20家同比增速位于15%-30%之間。此外，有14家房企的有息負債規(guī)模實現(xiàn)負增長。

“三道紅線”新規(guī)的威力正在房企身上顯現(xiàn)，至少從房企2020年的財務(wù)報表中看起來是如此。據(jù)克而瑞統(tǒng)計，從67家已經(jīng)披露業(yè)績報告重點上市房企的財務(wù)情況來看，短期有息負債五年來首次實現(xiàn)同比下降，有超過六成的房企凈負債率實現(xiàn)了下降。通過調(diào)整優(yōu)化，2020年末有15家房企成功降至綠檔。

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