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1、重慶市所謂的豪宅稅就是房產(chǎn)稅，是僅針對(duì)高級(jí)住宅才征收的，房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：（一）獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為2%。

2、征收對(duì)象為個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品房；個(gè)人新購的高檔住宅，2019年重慶高檔住宅房產(chǎn)稅起征點(diǎn)為17630元/平方及以上；無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購第二套及以上住宅；個(gè)人房產(chǎn)稅應(yīng)繳納稅額=繳納建筑面積*建筑面積交易單價(jià)*稅率。

3、年1月1日，重慶市國土房管局網(wǎng)站發(fā)布公告，2018年重慶市主城個(gè)人新購高檔住房房產(chǎn)稅起征點(diǎn)將由2017年的13941元/平方米調(diào)整為15455元/平方米。

4、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭少有住房，免征。豪宅（無年限制）按銷售價(jià)的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。營業(yè)稅：銷售價(jià)*6%普通住宅滿5年（含5年）免征。普通住宅未滿5年，全額征收。

5、目前，我國重慶和上海地區(qū)進(jìn)行了試點(diǎn)，那么最新重慶、上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？具體是怎么規(guī)定的？下文為大家詳細(xì)介紹，歡迎閱讀了解。

重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則(全文)

第一條為加強(qiáng)和規(guī)范個(gè)人住房房產(chǎn)稅的征管，保證稅款及時(shí)足額入庫，依據(jù)《重慶市關(guān)于開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法》（以下稱《暫行辦法》），結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本實(shí)施細(xì)則。第二條本實(shí)施細(xì)則所稱個(gè)人住房房產(chǎn)稅是以《暫行辦法》確定的住房為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

重慶市人民政府依據(jù)《重慶市關(guān)于開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法》（以下稱《暫行辦法》），結(jié)合重慶市實(shí)際情況，制定《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》。試點(diǎn)區(qū)域?yàn)椋航眳^(qū)、沙坪壩區(qū)。《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》從2011年1月28日起執(zhí)行。

中國房產(chǎn)稅暫時(shí)還沒有全面開征，只是在試點(diǎn)城市開征房產(chǎn)稅。其房產(chǎn)稅的稅率由當(dāng)?shù)卣畞砭唧w規(guī)定，以重慶為例，重慶是與2011年開始試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅。

試點(diǎn)區(qū)域試點(diǎn)區(qū)域?yàn)橛逯袇^(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)（以下簡(jiǎn)稱主城九區(qū)）。征收對(duì)象個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅。個(gè)人新購的住房。住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍（含2倍）以上的住房。

個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算，公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。

重慶市房產(chǎn)稅是根據(jù)住房面積來確定的，稅率分為0.5%、1%、2%三檔，計(jì)稅價(jià)值為房產(chǎn)交易價(jià)。根據(jù)《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》第六條：應(yīng)稅住房的計(jì)稅價(jià)值為房產(chǎn)交易價(jià)，待條件成熟時(shí)按房產(chǎn)評(píng)估值征稅。

重慶豪宅稅要多少個(gè)平米才征收

重慶市所謂的豪宅稅就是房產(chǎn)稅，是僅針對(duì)高級(jí)住宅才征收的，房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：（一）獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為2%。

第九條個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算，公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。第十條免稅面積的計(jì)算。納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。

豪宅稅契稅：成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。成交價(jià)*5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。成交價(jià)*3%。

年1月1日，重慶市國土房管局網(wǎng)站發(fā)布公告，2018年重慶市主城個(gè)人新購高檔住房房產(chǎn)稅起征點(diǎn)將由2017年的13941元/平方米調(diào)整為15455元/平方米。

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